Hvad er en bidragssats? En kort forklaring

Når boligejere taler om deres realkreditlån, handler samtalen næsten altid om renten. Det er også naturligt — renten er synlig, den bliver omtalt i medierne, og den står tydeligt på lånet. Men der findes en anden omkostning, som ofte bliver overset: bidragssatsen.

Insight

2 minutes

10 august 2026

Hvad er en bidragssats?

Bidragssatsen er den betaling, du betaler til kreditforeningen for at administrere og stille kapital til rådighed for dit realkreditlån — lidt forenklet kreditforeningens "pris" for lånet. For mange boligejere er bidraget den næststørste løbende omkostning på realkreditlånet.

Hvorfor varierer bidragssatsen?

Det skyldes primært risiko. Jo større risiko kreditforeningen vurderer, at der er på lånet, desto højere bliver bidragssatsen typisk. Kreditforeningen ser blandt andet på:

  • Belåningsgrad
  • Låntype
  • Afdragsfrihed
  • Ejendomstype

Den står typisk på dit låneoverblik, årsopgørelsen fra kreditforeningen eller i lånedokumenterne.

Nej — det beregnes typisk i belåningsintervaller (fx 0-40 %, 40-60 %, 60-80 % af boligens værdi). Se den fulde forklaring i artiklen om bidrag herunder.

Ofte, fordi kreditforeningerne vurderer fastforrentede lån som mindre risikable — men det er ikke en garanti i alle situationer.

Bidragssatsen kan have næsten lige så stor betydning som renten.

Vil du se det uddybet?

I artiklen Hvorfor mange boligejere betaler for meget i bidrag uden at vide det gennemgår vi belåningsintervallerne i detaljer, viser et konkret eksempel på, hvordan to kreditforeninger kan vurdere samme bolig forskelligt, og deler en kundehistorie, hvor en lavere belåningsgrad gav en markant besparelse på bidraget.

Bidragssatsen på tre linjer

Bidragssatsen på tre linjer

  • Prisen for kreditforeningens risiko

  • Beregnes i belåningsintervaller

  • Kan falde, hvis boligværdien stiger

Læs også

Kender du din egen bidragssats?

Tag en uforpligtende snak med en af vores realkreditrådgivere.

Kontakt os