Aktiv gældspleje

Vi kan overvåge alle realkreditlån, men vi fokuserer på fastforrentede realkreditlån. Lånets størrelse skal være på minimum 1 mio.kr. af hensyn til omkostningerne ved at omlægge.

Ja! Da vi har et fast samarbejde med Realkredit Danmark (Danske Bank), Totalkredit via Lån & Spar og Sparekassen Danmark, kan omlægning af lån ske hurtigt.

Hvis renten stiger, stiger ydelsen ligeledes på rentetilpasningslånet. Typisk vil boligpriserne falde, når renten stiger – alt imens restgælden forbliver den samme på rentetilpasningslånet. Det vil sige at friværdien i boligen falder. Har du derimod et fastforrentet lån, forbliver den månedlige ydelse stort set den samme. Samtidig medfører de faldende obligationskurser, at du kan skære noget af gælden ved at opkonvertere lånet.

Vores systemer følger udviklingen i renter og obligationskurser. På det grundlag beregner vi om det kan betale sig for dig, at lægge dit realkreditlån om – inklusive alle omkostninger!

Hvis du er kunde i Danske Bank, Lån & Spar Bank eller Sparekassen Danmark, så er de kun glade for, at du samarbejder med os. Vi har et fast samarbejde med disse banker og deres realkreditforeninger, Realkredit Danmark og Totalkredit. Har du dine lån i en anden kreditforening, skal du skifte til Realkredit Danmark eller Totalkredit i forbindelse med en omlægning af lån. Men du behøver ikke at skifte bank.

Nej. Hos Howden benytter vi kun klassiske fastforrentede danske realkreditobligationer. Dermed er risikoen mere af teoretisk karakter. Howden er godkendt af Finanstilsynet som boligkreditformidler, og vi har naturligvis den lovpligtige ansvarsforsikring -  som sikrer dig, hvis vi begår en fejl.

Når du skal købe bolig, kan Howden fungere som din rådgiver og skabe sikkerhed og fordele i forhold til din konkrete situation. Vi hjælper med at finde den rigtige løsning til netop dit behov. Vi kan på den måde sikre, at du får det rigtige lån fra begyndelsen. Det vil sige et lån, der giver en fast og kendt ydelse, og som giver dig mulighed for at udnytte alle fremtidige muligheder ved rentestigninger og rentefald. Vi kan også være din rådgiver ved salg af bolig. Vi kan hjælpe med at indfri realkreditlånet under bedre betingelser end bankens standard tilbud. I mange tilfælde kan vi nemt spare dig for 20.000-30.000 kroner eller mere.

Det afhænger af dit låns størrelse og hvor stor en renteændring der sker.
Typisk vil en omlægningsmulighed sikre en gevinst på ca 7 kurspoint, hvilket er en gevinst på 180.000 på et lån på 3 mio (efter alle omkostninger).

De fleste bliver noget overraskede, når vi fortæller at siden 2019, har muligheden været der 6 gange og restgældsreduktionen på et lån på 3 mio. har været på: 583.627 kr.

Nogen tænker måske det er dyrt i omkostninger at omlægge, men ovenstående er EFTER alle omkostninger.

Vi kan dog desværre ikke spå om fremtiden, så vi ved ikke hvor ofte der fremover vil være omlægningsmuligheder. Hvis man ser historisk på det, er der opstået en mulighed ca. hver 18. måned i gennemsnit. De seneste år har kurserne dog bevæget sig mere.

Den løbende overvågning koster 199,- per måned. At få aktiv gældspleje (PREMIUM), koster således ikke ekstra.

Når vi gennemfører en omlægning for dig, koster det 8.000 kr. Dette beløb bliver dog lagt ind i lånet på linje med de øvrige omkostninger, så det er ikke penge du skal have op af lommen.

Banken tjener rigtig meget på dine omlægninger. De tjener gebyrer, kurtage, kursskæring osv hver eneste gang. De besparelser du ser i beregningerne der foretages, er dog efter alle disse omkostninger. Det er således den besparelse du selv står tilbage med.

Det er dig der får den største fortjeneste også selvom banken tjener på det.