Hvad er kursspænd? En kort forklaring

Kursspænd er et af de begreber, boligejere ofte støder på, når de undersøger muligheden for at omlægge deres realkreditlån — men sjældent har fået forklaret helt enkelt. Her er den korte version.

Insight

3 minutes

06 august 2026

Sådan beregnes kursspænd

Kursspænd er forskellen mellem kursen på to obligationer. Hvis et eksisterende lån kan indfries til kurs 82, mens et nyt lån kan optages til kurs 91, er kursspændet 9 kurspoint. Jo større spændet er, desto mere restgæld kan der typisk forsvinde ved en opkonvertering.

Hvorfor findes der overhovedet et kursspænd?

Obligationer med forskellig kuponrente handles til forskellig kurs, fordi investorerne prissætter dem efter, hvad de forventer om fremtidige renter. En obligation med en lav rente er mindre efterspurgt, når markedsrenten er høj, og handles derfor til en lavere kurs. Når forventningerne til renten ændrer sig, ændrer kurserne — og dermed spændet mellem dem — sig også.

Nej. Renten er den nominelle rente på lånet. Kursspænd handler om kurserne på de bagvedliggende obligationer, som kan bevæge sig uafhængigt af selve renteniveauet.

Det kan findes hos din kreditforening eller hos en realkreditrådgiver, da spændet ændrer sig løbende og ikke altid er let tilgængeligt for private.

Det har størst betydning ved opkonvertering, men kan også spille ind ved andre typer omlægning, herunder skift mellem låntyper.

Det er forholdet mellem kurserne, der afgør gevinsten — ikke antallet af kurspoint alene.

Vil du se regnestykket i praksis?

Vi har gennemgået et konkret regneeksempel med rigtige tal i artiklen Hvorfor kurs 100 ikke nødvendigvis er bedre end kurs 95 — den viser, hvordan et lavere kurspoint på det nye lån faktisk kan give en lavere restgæld end kurs 100.

Kursspænd er ikke statisk

Kursspændet ændrer sig løbende — nogle gange markant på få uger. Vi så et tydeligt eksempel på det i efteråret 2022, som vi gennemgår i detaljer i artiklen Hvorfor mange boligejere misser de bedste omlægningsmuligheder.

Kursspænd kort fortalt

Kursspænd kort fortalt

  • Kan betyde mere end renten alene

  • Forskellen mellem to obligationskurser

  • Ændrer sig løbende

Læs også

Vil du vide, hvad kursspændet betyder for dit lån?

Tag en uforpligtende snak med en af vores realkreditrådgivere.

Kontakt os